주택관리사 시험 과목, 합격률, 연봉

불확실한 미래에 국가자격증을 취득하여 미래를 준비하는 것은 매우 중요한 일입니다. 오늘은 주택관리사 시험과목과 합격률, 연봉에 대한 정보를 알아보겠습니다.

목차

1.주택관리사 주요업무

2.2023년 주택관리사 시험과목

3.2023년 주택관리사 시험일정

4.주택관리사 합격률

5.주택관리사 전망

6.주택관리사 국비지원

7.주택관리사보와 주택관리사 차이점

 

1.주택관리사 주요업무

주택관리사의 주요 업무는 다음과 같습니다:

1.  공동주택 운영 관리: 공동주택의 일상적인 운영과 관리를 담당합니다. 입주자들과의 원활한 의사소통과 업무 조정, 시  설물의 정기 점검 및 유지보수 등을 포함합니다.
2. 경비 및 예산 관리: 주택의 경비 관리와 예산 편성, 지출 관리 등을 담당하여 예산을 효율적으로 활용하고 입주자들의 요구를 충족시킵니다.
3. 안전 및 보안 관리: 주택의 안전과 보안을 유지하기 위해 시설물의 안전 점검, 화재 예방 및 비상 대응 등을 수행합니다.
4. 시설물 유지 보수: 공동주택 내 시설물의 유지 보수를 계획하고 관리하여 건물의 수명과 가치를 유지하며 입주자들의 편의를 증진합니다.
5. 불만 및 분쟁 예방: 적절한 관리와 원활한 의사소통을 통해 불만과 분쟁을 예방할 수 있습니다. 주택관리사의 적극적인 역할로 입주자들과의 관계를 원만하게 유지할 수 있습니다.
6. 법적 규정 준수: 주택관리사는 관련 법규와 규정을 준수하여 공동주택의 운영과 관리를 진행합니다. 이를 통해 주택의 관리에 대한 법적 책임을 충실히 수행할 수 있습니다.
   
   
   

주택관리사로서 가져야 하는 직업 의식과 덕목은 다음과 같습니다.

1. 책임과 성실: 입주자들의 안전과 편의를 보장하기 위해 책임감과 성실함을 갖추어야 합니다. 업무를 정직하고 성실하게 수행하여 입주자들에게 신뢰를 얻어야 합니다.
2. 원만한 의사소통: 입주자들과 원활하고 상호 존중하는 의사소통을 할 수 있어야 합니다. 업무 협조와 문제 해결을 위해 소통 능력을 갖추어야 합니다.
3. 전문적인 역량: 주택 운영과 관리에 필요한 지식과 기술을 학습하고 발전시켜야 합니다. 업계 동향을 파악하고 최신 기술을 적용하여 전문성을 높여야 합니다.
4. 친절과 배려: 입주자들의 요구와 불편을 이해하고 친절하게 대응하여 쾌적한 주거 환경을 조성해야 합니다. 입주자들의 편의를 위해 배려와 협조를 기울이는 태도가 필요합니다.
5. 문제 해결 능력: 예상치 못한 상황에 대처하고 문제를 빠르게 해결하는 능력이 필요합니다. 유연한 사고와 적절한 판단력을 바탕으로 문제를 해결하고 민원 처리를 원활하게 해야 합니다.
   
   

이러한 직업 의식과 덕목을 가지고 주택관리사로서 업무를 성실히 수행하면 입주자들의 만족도를 높이고 공동주택의 안전하고 효율적인 운영에 기여할 수 있습니다.

2.2023년 주택관리사 시험과목

주택관리사 시험과목은 다음과 같습니다. 시험과 관련해서 법률 및 회계처리기준 등의 사항은 시험 시행일 현재 시행 중인 법령을 기준으로 정답을 구하실 수 있습니다. 기 활용된 문제나 기출문제에서 문제가 변형되어 출제가 될 수 있다고 하니 반드시 기출문제를 풀어보시는 것이 좋겠습니다. 

1차 주택관리사 시험과목:

  - 회계원리: 회계의 기본 원리와 기초적인 회계 지식에 대한 이해를 평가합니다.

  - 공동주택시설개론: 공동주택의 일반적인 건축 구조, 설비, 장기수선계획 수립 등에 관한 기본 지식을 평가합니다.

  - 민법: 주택과 관련하여 총칙, 물권, 채권, 계약 등에 대한 민법적인 이해도를 평가합니다.

2차 주택관리사 시험과목:

   - 주택관리관계법규: 주택관리에 필요한 주택법, 공동주택관리법, 건축법, 소방기본법 등의 관련 법규에 대한 이해도를 평가합니다.

   - 공동주택관리실무: 공동주택의 시설 관리, 환경 관리, 회계 관리, 입주자 관리, 리모델링, 하자 관리 등의 실무에 관련된 지식과 역량을 평가합니다.

※ 1차 시험은 객관식 5지 택일형으로만 구성되어 있고, 2차 시험에서는 객관식 5지 택일형과 주관식 단답형이 모두 출제됩니다. 

위의 주택관리사 시험과목은 주택 관리와 관련된 기본적인 지식과 실무 역량을 가지고 있는지 평가하는데 중점을 두고 있습니다. 이를 통해 주택관리사가 공동주택의 효율적인 운영과 유지보수를 위해 필요한 전문성을 갖추고 있는지를 판단합니다. 

주택관리사 시험을 통과하여 주택관리사 자격을 취득한 후에는 안전하고 편리한 주거 환경을 유지하며 입주자들의 만족도를 높이는데 기여할 수 있습니다.

3.주택관리사 시험일정

2023년 제 26회 주택관리사보 선발예정인원은 1,600명입니다. 

지난 7월 8일 제 1차 주택관리사 시험이 실행되었으며 앞으로 제 2차 주택관리사보 시험이 9월 16일에 예정되어 있습니다. 1차 주택관리사 시험에는 총 1망 5229명이 응시하였습니다. 우리나라에는 약 6만명의 주택관리사가 있으며 이 중 2만여명만 활동 중 인 것으로 집계되고 있습니다. 

제 2차에 대한 원서접수 기간은 5일간이며 8월 21일부터 8월 25일 까지 입니다. 

• 원서 접수기간 중에는 24시간 접수가 가능하지만, 접수 마지막 날인 8월 25일에는 오후 6시에 접수가 마감되니  참고하시기 바랍니다. 
• 정기접수에 원서 접수를 마치지 못하셨다면 9월 7일부터 9월 8일까지 양일간 진행되는 빈자리 접수를 이용하실 수 있습니다. 다만, 이 경우에는 신용카드 또는 계좌이체로만 접수가 가능합니다.(가상계좌 결제 불가능)
• 빈자리 접수는 선착순 접수로, 조기 마감될 수 있습니다. 
  
  

※ 1차 수수료 : 21,000원

※ 2차 수수료 : 14,000원

4.주택관리사 합격률

주택관리사 자격시험의 합격률은 연도마다 변동하고 있습니다. 최근 5년간의 데이터를 살펴보면, 1차 평균 합격률은 15.4%이고, 2차 평균 합격률은 61.8%입니다. 이는 매년 1만 명 이상의 사람들이 시험을 응시하고 있으며, 1차 시험에서는 합격자의 비율이 높아지고, 2차 시험에서는 합격자의 비율이 낮아지는 경향을 보여주고 있습니다.

2022년에는 2차 합격률이 이전 연도와 비교했을 때 낮아졌으며, 시험의 난이도가 조정되었다는 평가가 있습니다. 이로 인해 2022년 주택관리사 자격시험은 이전보다 더 높은 수준의 준비가 필요한 시험이 되었습니다. 따라서 합격을 위해서는 더욱 노력하고 철저한 준비가 필요할 것으로 예상됩니다.

5.주택관리사 전망

주택관리사 직업은 현재와 미래에 걸쳐 밝은 전망을 갖고 있습니다. 주택 수요의 지속적인 증가와 도시화로 인해 주택 단지와 아파트 단지가 늘어나고 있기 때문에 주택관리사의 수요가 계속해서 증가할 것으로 예상됩니다. 또한, 주택 단지의 시설과 부대 시설의 유지 보수가 필요하며, 이에 따라 주택관리사의 전문 지식과 기술이 더욱 필요로 합니다. 

 

이로 인해 주택관리사의 전문성과 신뢰도가 높아져서 더 많은 관리사무소에서 채용될 것으로 예측됩니다. 주택관리사의 역할은 주민들의 생활 편의와 안전을 증진시키는 데 도움이 되며, 이는 주민들의 만족도를 높이고 주택 단지의 가치를 향상시킵니다.

주택관리사의 연봉은 관리하는 세대수에 따라 크게 영향을 받습니다. 일반적으로 주택관리사는 아파트 단지나 주거 지역의 관리를 담당하므로 해당 단지의 규모와 세대 수, 부대 시설 등이 연봉에 영향을 미칩니다.

세대 수에 따른 주택관리사의 연봉 대략적인 범위는 다음과 같습니다.

  1. 세대 수 200세대 이하: 보통 2,800만원에서 3,500만원

  2. 세대 수 500세대 이하: 보통 3,500만원에서 5,000만원

  3. 세대 수 1,000세대 이하: 보통 5,000만원에서 6,000만원

  4. 세대 수 1,000세대 이상(대규모 단지): 보통 6,000만원 이상

위의 범위는 일반적인 경향이며, 실제 연봉은 근무 지역, 규모, 경력 등에 따라 다를 수 있습니다. 또한, 주택관리사의 직급과 근무 조건에 따라 추가 수당이 포함될 수도 있습니다.

따라서 주택관리사가 근무하는 공동주택의 세대 수를 고려하여 연봉 범위를 파악하고, 경력과 능력을 향상시키면 더욱 높은 연봉을 기대할 수 있습니다.

6.주택관리사 국비지원

주택관리사 시험을 준비하는 분들이라면 국비지원을 이용할 수 있습니다. 국민내일배움카드를 발급 받아 교육비를 지원 받는 방식이며 국민 모두가 신청 가능한 복지 정책으로, 5년간 최대 300만원의 교육비를 지원합니다. 다만, 지원 제외 대상이 있으니 HRD-Net 홈페이지에서 확인하시길 바랍니다.

국민내일배움카드를 발급받으면 주택관리사 취득 과정의 훈련비를 지원받을 수 있습니다. 주택관리사 시험과목은 법률 용어와 생소한 이론이 많이 포함되어 있어 교육 과정을 통해 체계적으로 학습하면 시간과 노력을 줄일 수 있습니다.

훈련 과정을 신청하려면 HRD-Net 홈페이지에서 '훈련과정' 메뉴를 선택한 후, '주택관리사' 입력란에서 본인에게 필요한 과정을 선택하여 신청하면 됩니다. 다만, 일부 과정에서는 자비 부담액이 발생할 수 있으니 과목 신청 전에 반드시 확인하여 주택관리사 시험과목 준비에 국비지원금 혜택을 최대한 누리시길 바랍니다.

7.주택관리사보와 주택관리사 차이점

주택관리사와 주택관리사보의 가장 큰 차이점은 공동주택의 규모에 있습니다. 주택관리사는 모든 공동주택의 관리사무소장을 맡을 수 있지만, 주택관리사보는 세대 수 제한이 있는 경우에만 관리사무소장으로 배치됩니다. 보통 500세대 미만의 공동주택이 주택관리사보를 관리사무소장으로 배치할 수 있는 규모입니다.

주택관리사보 자격을 취득하기 위해서는 두 가지 방법이 있습니다. 

첫째, 주택관리사보 자격을 취득한 후 3년 동안 관리사무소장으로 근무하는 것입니다. 

둘째, 주택관리사보 자격을 취득하기 전에 주택 관리 업무에 5년 이상 근무하는 것입니다.

주택관리사는 공동주택의 규모에 관계없이 다양한 공동주택의 관리사무소장을 맡을 수 있어서 넓은 범위의 주택 관리 업무를 담당할 수 있습니다. 반면에 주택관리사보는 주택관리사보법에 따라 규모가 제한된 공동주택에서만 관리사무소장으로 배치됩니다. 따라서 주택관리사보는 일부 공동주택의 관리 업무를 담당하고 주택관리사에 비해 규모가 작은 공동주택을 중심으로 활동합니다.

주택관리사와 주택관리사보 모두 주택 관리와 관련된 전문적인 지식과 역량을 가지고 있어서 공동주택의 안전하고 효율적인 운영을 위해 핵심 역할을 수행합니다.

 

오늘은 주택관리사 시험과목 및 시험 준비에 필요한 여러 정보를 정리하는 시간을 가졌습니다. 주택관리사 시험 준비에 행운이 가득하시길 바랍니다.